1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
29.2万円/㎡
前年比-7.1%
さいたま市南区
24.7万円/㎡
前年比-31.5%
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根岸ハイツ1号棟
埼玉県さいたま市南区根岸五丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩15分
1973年築 / 13階建 / 132戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
2,538万円
38.9万円/㎡
1,516
2,197
2,879
3,560
AI査定結果
推定相場価格
2,538万円
38.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,197万円〜2,879万円
33.7万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月6日
根岸ハイツ1号棟
2,495万円（38.3万円/㎡）/ 10階 / 65.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は38.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 2,495万円 | 38.3万円 | 10階 | 65.2㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は36.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 根岸ハイツ1号棟 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 2,495万円 | 38.3万円 | 65.2㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 132戸 | RC |
| 2025/09/06 | 南浦和センチュリーマンション さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 2,999万円 | 39.7万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 152戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 白幡西住宅2号棟 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 2,080万円 | 33.4万円 | 62.29㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 108戸 | RC |
| 2025/09/15 | 根岸ハイツ2号棟 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅17分 | 2,390万円 | 36.7万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1974年 | 121戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.1%下落、さいたま市南区では31.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）はさいたま市南区の平均と比較して55.1%割高です。